ТСЖ на УСН
ТСЖ Бухгалтерская Отчётность при УСН Книга Доходов и Расходов КБК
.
.
ТСЖ на УСН
Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для:
- совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или имуществом собственников нескольких жилых домов;
- обеспечения владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах;
- осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества;
- предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами;
- осуществления иной деятельности.
Средства товарищества собственников жилья состоят, в частности, из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества (ст. 151 ЖК РФ).
Плата за общедомовое водоотведение, при отсутствии в доме специального счетчика, не взимается.
Жильцы платят за услугу по водоотведению на общедомовые нужды, только если в доме установлен коллективный прибор учета сточных вод (счетчик).
В противном случае сведения о такой услуге нельзя включить в квитанцию на квартплату.
Ранее, если общий счетчик отсутствовал, использовался норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды.
.
.
Налоговая база и Уплата налога
При применении организацией УСН в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы.
Доходы, предусмотренные ст. 251 Кодекса, в составе доходов не учитываются (пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 Кодекса).
К целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, не учитываемым при определении налоговой базы, относятся:
- взносы учредителей (участников, членов),
- пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством РФ,
- доходы в виде безвозмездно полученных некоммерческими организациями работ (услуг), выполненных (оказанных) на основании соответствующих договоров, а также
- отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, садоводческому, садово-огородному, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами.
При определении налоговой базы не учитываются средства собственников помещений, поступающие на счета осуществляющих управление данными помещениями товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта и содержания общего имущества товарищества собственников жилья (пп. 14 п. 1 ст. 251 Кодекса).
Минимальный налог
ТСЖ, применяющие УСН с объектом Д - Р, уплачивает минимальный налог в следующем порядке.
Сумма минимального налога исчисляется за налоговый период в размере 1% от налоговой базы, которой являются доходы, определяемые в соответствии со ст. 346.15 Кодекса.
Минимальный налог уплачивается в случае, если за налоговый период сумма исчисленного в общем порядке налога меньше суммы исчисленного минимального налога.
ТСЖ имеет право в следующие налоговые периоды включить сумму разницы между суммой уплаченного минимального налога и суммой налога, исчисленной в общем порядке, в расходы при исчислении налоговой базы, в том числе увеличить сумму убытков, которые могут быть перенесены на будущее (п. 7 ст. 346.18 Кодекса).
ТСЖ, применяющие УСН, минимальный налог уплачивают в случае, если за налоговый период сумма исчисленного в общем порядке налога меньше суммы исчисленного минимального налога.
Письмо Минфина № 03-11-11/4260
ТСЖ Бухгалтерская Отчётность при УСН Книга Доходов и Расходов КБК
.