Имущественный Вычет

НДФЛ       НДФЛ и Вычеты       Вычет на Лечение       Справочная Информация

Налоговые Вычеты   Перечень Документов на возврат НДФЛ   Социальный Вычет  

.

.

Порядок предоставления

имущественного налогового вычета по НДФЛ

Заявление на предоставление Имущественного Вычета

Имущественные вычеты бывают:

• имущественный налоговый вычет при приобретении имущества;
• имущественный налоговый вычет при продаже имущества.

Имущественный налоговый вычет предоставляется путем уменьшения налоговой базы по НДФЛ.

В случае обращения к работодателю за

предоставлением имущественного вычета не с первого

месяца налогового периода, этот вычет

предоставляется начиная с месяца, в котором налогоплательщик обратился за его

предоставлением, применительно ко всей сумме дохода, начисленной

налогоплательщику нарастающим итогом с начала налогового периода с зачетом

ранее удержанной суммы налога.

То есть при обращении налогоплательщика за предоставлением имущественного налогового вычета в марте, указанный вычет начинает предоставляться ему с марта применительно ко всей сумме дохода, полученного налогоплательщиком нарастающим итогом с начала года, включая январь и февраль.

При этом перерасчет исчисленных сумм налога за январь и январь-февраль не производится.

Если начисленная  сумма дохода оказалась недостаточной для предоставления вычета в полном объеме и (или) для зачета ранее удержанных сумм налога, налогоплательщик вправе указать суммы налога, удержанные работодателем, в налоговой декларации по 3 - НДФЛ.

.

.

Имущественный налоговый вычет предоставляется  в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13%, а не в виде возврата суммы произведенных  расходов на приобретение жилья.

Таким образом, вычет предоставляется налогоплательщику в виде возврата (полностью или частично) уплаченного им налога на доходы физических лиц.

При определении размера налоговой базы по НДФЛ

вместо использования права на получение

имущественного налогового вычета можно

уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на

сумму фактически произведенных  и документально подтвержденных расходов.

Налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемого дохода от продажи

конкретного объекта имущества, находящегося в  собственности менее трех лет, на

сумму документально  расходов, связанных с приобретением этого  имущества.

В случае, если сумма документально подтвержденных расходов на приобретение

одного объекта превышает сумму доходов по этому объекту, получившийся остаток

не может быть учтен при определении суммы облагаемого дохода по иным объектам и не учитывается при определении налогооблагаемой базы по НДФЛ.

Письмо ФНС N ЕД-4-3/2254@

При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение

имущественного налогового вычета в сумме фактических

 расходов  на новое строительство либо приобретение на территории РФ квартиры, комнаты или доли в них.

В фактические расходы  включаются:

• расходы на приобретение отделочных материалов;
• расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.

 Налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета расходы, связанные с отделкой квартиры, только при приобретении не завершенной строительством квартиры в строящемся доме.

Письмо ФНС N АС-4-11/14910@

Имущественный налоговый вычет при приобретении имущества

Имущественный налоговый вычет при продаже имущества

. . .

Заявление на Возврат НДФЛ     Перечень Документов на возврат НДФЛ   

.

.